フォルス学芸大学ラクシーズ

  • 東京都目黒区中央町一丁目

  • 東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩6分

  • 2007年築 / 3階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
5,999万円
189.7万円/㎡
相場
5,801万円
183.4万円/㎡
3,520
5,040
6,561
8,082
AI査定結果
推定相場価格
5,801万円
183.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,040万円〜6,561万円
159.3万円/㎡〜207.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
フォルス学芸大学ラクシーズ
5,999万円（189.7万円/㎡）/ 3階 / 31.63㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は138.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（189.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/295,999万円189.7万円3階 31.63㎡ 1LDK南
2026/05/264,320万円128.8万円1階 33.55㎡ 1R南西
2026/05/064,320万円128.8万円1階 33.55㎡ 1K南
2026/04/274,400万円131.1万円3階 33.55㎡ 1K南
2026/02/134,500万円134.1万円3階 33.55㎡ 1K南
2026/02/067,300万円116.8万円1階 62.52㎡ 1LDK南
2026/01/308,300万円132.8万円2階 62.52㎡ 2LDK南
2026/01/295,999万円189.7万円2階 31.63㎡ 1LDK南
2026/01/288,300万円132.8万円1階 62.52㎡ 2LDK南
2025/12/234,580万円144.8万円3階 31.63㎡ 1K南西
2025/10/107,300万円116.8万円2階 62.52㎡ 1LDK南西
2025/06/014,280万円127.6万円1階 33.55㎡ 1K南
2025/01/127,600万円121.6万円1階 62.52㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は180.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（189.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
フォルス学芸大学ラクシーズ
目黒区中央町一丁目
学芸大学駅6分 5,999万円189.7万円31.63㎡1LDK3階 / 3階建 南2007年27戸RC
2026/03/22プロシード目黒青葉台
目黒区青葉台三丁目
神泉駅8分 5,399万円178.5万円30.25㎡1DK4階 / 6階建 北西2003年24戸RC
2026/05/29ザ・ランド代官山青葉台
目黒区青葉台三丁目
池尻大橋駅9分 5,399万円178.5万円30.25㎡1DK4階 / 6階建 北西2003年21戸RC
2025/05/25PREMIUMCUBE目黒東山♯mo
目黒区東山二丁目
池尻大橋駅7分 3,800万円147.9万円25.69㎡1K6階 / 7階建 北東2012年25戸RC
2026/03/14アクティス中目黒トリアード
目黒区上目黒五丁目
中目黒駅10分 7,698万円219.8万円35.02㎡1LDK2階 / 5階建 西2006年29戸RC
2026/05/22グランステューディオ中目黒
目黒区上目黒二丁目
中目黒駅7分 6,780万円189.6万円35.76㎡1R3階 / 12階建 南東2004年30戸RC
2025/01/30クオリア目黒祐天寺
目黒区中町二丁目
祐天寺駅7分 5,980万円163.7万円36.54㎡1LDK3階 / 7階建 南2004年64戸RC
2025/10/07ラコント都立大学
目黒区中根一丁目
都立大学駅2分 7,000万円203.4万円34.41㎡1LDK5階 / 10階建 南西2012年31戸RC
2026/05/24イソラ中目黒
目黒区祐天寺一丁目
祐天寺駅7分 6,680万円222.1万円30.07㎡1R2階 / 4階建 南西2010年46戸RC
2025/07/28グランドコンシェルジュ都立大学
目黒区中根二丁目
都立大学駅9分 3,850万円145.9万円26.38㎡1R4階 / 5階建 -2008年30戸RC
2025/04/17デュオ・スカーラ学芸大学
目黒区目黒本町二丁目
学芸大学駅11分 5,299万円155.2万円34.15㎡1LDK4階 / 5階建 北東2003年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、目黒区では22.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（189.7万円）は目黒区の平均と比較して5.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
171.9万円/㎡
前年比+27.0%
目黒区
180.3万円/㎡
前年比+22.8%
東京都
目黒区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フォルス学芸大学ラクシーズ
所在地東京都目黒区中央町一丁目
交通東急東横線学芸大学駅徒歩6分
築年月2007年
階数3階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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